Chính quyền vào cuộc sau phản ánh của báo chí
Ngày 29/7 vừa qua, UBND Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành Văn bản số 6669/UBND-VP về việc lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính tại dự án Khu nhà ở Thanh Xuân và Khu nhà ở thấp tầng phường 12 của Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân và Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia, đều do ông Nguyễn Hồng Dương (trú phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu) làm chủ.
Trước đó, vào ngày 27/7, Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu cũng có Công văn số 3446-CV-TU về việc kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh của báo chí liên quan đến việc 2 công ty trên triển khai chung cư trên đất lâm nghiệp, mà Báo đã có phản ánh qua bài viết: “Vì sao chưa xử lý dứt điểm 2 dự án vướng nhiều sai phạm ở Tp.Vũng Tàu”.
Bên trong dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng phường 12, Tp.Vũng Tàu, nhiều căn nhà đã mọc lên, trong khi dự án mới chỉ được phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ảnh: G.L.
Theo văn bản của UBND Tp.Vũng Tàu, thời gian qua, thành phố này nhận được một số thông tin phản ánh của các cơ quan báo chí phản ánh về các dự án do Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân và Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia làm chủ đầu tư tại phường 12, Tp.Vũng Tàu, cụ thể liên quan đến dự án khu nhà ở Thanh Xuân và Khu nhà ở thấp tầng phường 12.
Qua đó, UBND Tp.Vũng Tàu yêu cầu Chủ tịch phường 12 khẩn trương tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về đất đai, xây dựng tại khu vực 2 dự án trên theo quy định pháp luật.
“Thời gian hoàn thành đối với dự án khu nhà ở thấp tầng phường 12 trước ngày 1/8/2022, đối với dự án Khu nhà ở Thanh Xuân trước ngày 5/8/2022”, văn bản của UBND Tp.Vũng Tàu nêu.
Chủ doanh nghiệp dính hàng loạt sai phạm
Như Báo đã phản ánh qua 2 bài viết: “Cần xử lý dứt điểm 2 dự án nhà ở vướng nhiều sai phạm ở Tp.Vũng Tàu” (đăng ngày 8/6) và “Vì sao chưa xử lý dứt điểm 2 dự án vướng nhiều sai phạm ở Tp.Vũng Tàu” (đăng ngày 26/7) - đề cập những bức xúc của người dân về việc Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân và Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia, đều do ông Nguyễn Hồng Dương (trú phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu) làm chủ, thực hiện 2 dự án nhà ở vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai, xây dựng trái phép, phá vỡ quy hoạch…
Nhưng, điều khó hiểu là dù chính quyền, cơ quan chức năng địa phương biết, vẫn chưa cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm, xử lý dứt điểm theo quy định của pháp luật.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, Tp.Vũng Tàu do Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia làm chủ Đầu tư dù mới chỉ được duyệt quy hoạch 1/500, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhưng đã thi công xong hạ tầng kỹ thuật và xây nhiều căn nhà.
Dự án khu nhà ở Thanh Xuân chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng ngang nhiên xây dựng hạ tầng. Ảnh: G.L.
Trong khi đó, cũng tại phường 12, Tp.Vũng Tàu, dự án khác là Khu nhà ở Thanh Xuân có diện tích khoảng 4,3ha (gần khu vực phía Bắc đường qua cầu Cửa Lấp) dù mới chỉ được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, nhưng Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân (gọi tắt Công ty Thanh Xuân) đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, làm đường nhựa.
Không những thế, hàng loạt căn nhà kiên cố cũng được xây dựng trái phép tại dự án này, rao bán khắp nơi.
Ngoài sai phạm tại 2 dự án trên, trong quá trình xác minh, theo hồ sơ PV thu thập được, còn phát hiện sai phạm trong việc ngang nhiên bao chiếm đất công, xây dựng trái phép tại dự án đầu tư xây văn phòng kết hợp nhà ở chung cư thương mại Hoàng Gia, phường 8, Tp.Vũng Tàu của Công ty Thanh Xuân.
Sau đó, Công ty Thanh Xuân chuyển cho Công ty Hoàng Gia làm chủ đầu tư và không rõ bằng cách nào đó đã xin được chủ trương xây dựng Chung cư thương mại Vũng Tàu Đất Vàng cao 25 tầng tại vị trí này với 265 căn hộ, vốn đầu tư 305 tỷ đồng, trên diện tích hơn 2.000m2.
Dự án có liên quan đến đất công tại số 662A Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu, nơi Công ty Hoàng Gia và Công ty Thanh Xuân đặt biển hiệu công ty. Ảnh: G.L.
Theo hồ sơ của PV, trong tổng số hơn 2.000m2 đất này có 1.655m2 vẫn là đất Nhà nước quản lý, đất lâm nghiệp trồng rừng đã có quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi từ năm 2002.
Đến tháng 6/2022, toàn bộ diện tích 1.655m2 vẫn không được giải quyết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì là đất lâm nghiệp trồng rừng đã có quyết định thu hồi của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu như đã nói ở trên.
Thế nhưng, hiện nay, tại địa chỉ 662A Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu, Công ty Hoàng Gia đã tự ý xây dựng công trình không phép, chiếm dụng phần đất công trên, công khai xây dựng tường bao quanh khu đất.
